CondizioniCONDIZIONI GENERALI PER LE LOCAZIONI TURISTICHE
1) PRENOTAZIONI: Sul portale Upaise.com è possibile verificare la disponibilità dell'immobile e prenotare direttamente on line. E' bene comunque chiedere conferma telefonica della disponibilità dell'immobile per il periodo selezionato, la sua prenotazione avviene on line scegliendo il periodo di riferimento ed il periodo di permanenza.
La prenotazione è confermata al pagamento della caparra, corrispondente al 30% del costo di locazione. Il costo è immediatamente calcolato dal nostro sistema di booking. E' possibile quindi procedere al pagamento della caparra in tutta sicurezza direttamente on line tramite il sistema Paypal che permette anche il pagamento con carta di credito postpay ecc... E' possibile infine pagare per bonifico.
Una volta effettuata la prenotazione riceverete una mail di conferma.
Salvo diversa disponibilità, i periodi di locazione non potranno essere inferiori a 14 notti per il mese di agosto (le prime due o le seconde due settimane) e di una settimana per i restanti mesi.
2) CONFERMA PRENOTAZIONE : Al ricevimento di quanto previsto sopra il Centro Servizi Casa, nel caso la richiesta di prenotazione sia regolare, invierà una conferma di prenotazione via mail. Salvo autorizzazione scritta della Centro Servizi Casa, è vietato cedere a terzi la prenotazione personale.
3) CONSEGNA DELL'IMMOBILE: l'immobile sarà messo a disposizione, mediante consegna delle relative chiavi, dalle ore 10.00 alle 13.00 o dalle ore 15.00 alle 20.00 del primo giorno della locazione, previa: consegna del Voucher di prenotazione; esibizione di un documento di identità di tutte le persone che dovranno occupare l'alloggio (onde consentire alla Centro Servizi Casa di presentare alle competenti autorità la comunicazione prevista dalla legge); stipula del contratto di locazione; saldo del canone; versamento del deposito cauzionale, che sarà restituito al termine della locazione dopo la verifica dello stato dell'immobile.
Il mancato saldo del canone di locazione e/o il mancato versamento del deposito cauzionale comporteranno l'annullamento della prenotazione.
4) CANONE: il canone di locazione comprende le spese di prenotazione, fornitura dell'acqua, energia elettrica, gas da cucina, pulizia iniziale e finale dell'alloggio.
Non sono compresi nel canone: la fornitura di biancheria da letto e bagno (€ 15,00 a persona/settimana ad ogni cambio); l'uso del telefono (se disponibile) e quanto indicato nel listino prezzi.
Ogni altra prestazione supplementare richiesta dal cliente dovrà essere pagata a parte (letto aggiunto, lettino da campeggio ecc...)
5) UTILIZZO DELL'IMMOBILE: salvi preventivi accordi, è fatto espresso divieto al conduttore di consentire di utilizzare l'alloggio a persone diverse da quelle inizialmente indicate e in numero superiore a quello dei posti letto disponibili per ogni unità abitativa, esclusi i bambini fino a tre anni, purché il conduttore sia dotato di lettino e relativa biancheria. L'inosservanza del divieto comporterà l'immediata automatica risoluzione del contratto, autorizzando la Centro Servizi Casa o direttamente il proprietario dell'immobile ad impedire al conduttore la prosecuzione della locazione ed a richiedergli l'immediato rilascio dell'unità abitativa locata senza diritto al rimborso delle somme già versate.
Al conduttore potrà inoltre essere sempre richiesto l'immediato rilascio dell'immobile durante il soggiorno qualora il suo comportamento sia contrario alle più elementari norme civiche di educazione e convivenza civile.
Sarà sempre diritto del proprietario ispezionare il proprio immobile durante il corso della locazione e effettuarvi eventuali operazioni di manutenzione non differibili.
6) PARTENZA - DEPOSITO CAUZIONALE: L'ultimo giorno della locazione il conduttore dovrà rilasciare l'immobile entro le ore 10.00 per consentire il suo riordino prima dell'arrivo dei nuovi conduttori. In ogni caso il conduttore si impegna a rilasciarlo avendo provveduto alla pulizia dei locali, con particolare cura per quella del bagno e della cucina; in caso contrario dal deposito cauzionale sarà trattenuta la somma di € 15,00 a persona.
7) RECLAMI: Gli immobili sono arredati e accessoriati in maniera adeguata al numero dei posti letto e forniti.
Eventuali reclami dovranno essere presentati in forma scritta entro 24 ore dalla scoperta del difetto alla Centro Servizi Casa, la quale provvederà immediatamente a darne comunicazione al proprietario; questi, una volta informato, provvederà alla sua eliminazione nel minor tempo possibile; in mancanza di detta comunicazione il conduttore, anche qualora avesse rilasciato l'alloggio, decadrà dal diritto di ottenere, in tutto o in parte, il rimborso del canone di affitto e non avrà più diritto ad alcun tipo di risarcimento.
8) RESPONSABILITÀ: il Centro Servizi Casa è espressamente esonerata da qualsivoglia responsabilità:
a) qualora cause di forza maggiore, estranee alla medesima, le impedissero di consegnare l'alloggio prenotato; in ogni caso la Centro Servizi Casa si opererà per fornire all'interessato un altro alloggio con caratteristiche simili; qualora ciò non sia possibile o il cliente rifiuti la sistemazione alternativa offerta, questi avrà diritto ad ottenere dal proprietario dell'immobile la restituzione della caparra versata;
b) da qualsivoglia contestazione dovesse sorgere tra conduttore e proprietario dell'immobile.
9) DISDETTA E RINUNCIA: Le modifiche di prenotazioni già effettuate, che comportino il cambiamento del periodo di vacanza e/o dell'alloggio prenotato, salvo diversa disponibilità del momento, comportano l'annullamento della prenotazione, e richiederanno una nuova prenotazione.
Penalità per annullamento o riduzione del periodo di soggiorno:
- 60 giorni o più Deposito verrà restituito.
- da 15 a 60 giorni prima dell'arrivo il 50% del deposito verrà rimborsato.
- la disdetta entro i 14 giorni il 100% del deposito verrà trattenuto.
10) MODIFICA DELLE PRENOTAZIONI: Le modifiche di prenotazioni già effettuate, che comportino il cambiamento del periodo di vacanza e/o dell'alloggio prenotato, salvo diversa disponibilità del momento, comportano l'annullamento della prenotazione, e richiederanno una nuova prenotazione.
11) CLAUSOLE AGGIUNTIVE: La sottoscrizione della prenotazione e la presa in consegna dell'unità immobiliare comporta l'espressa accettazione delle presenti condizioni generali, che l'interessato dichiara espressamente di conoscere, per cui non potrà mai essere invocata la loro ignoranza. Proprio a fini di massima trasparenza la Centro Servizi Casa richiederà all'interessato, al momento di sottoscrivere il contratto di locazione, di confermare, mediante separata sottoscrizione, l'avvenuta presa di conoscenza e accettazione delle presenti condizioni, riportate quale allegato del contratto.
La persona firmataria del modulo di prenotazione o quella indicata nel Voucher si renderà responsabile, anche per le persone che l'accompagnano, del rispetto delle condizioni del contratto di locazione.
12) FORO COMPETENTE: Ogni eventuale controversia che malauguratamente dovesse sorgere ad oggetto la locazione sarà di esclusiva competenza del Foro di Cagliari.
13) CONSIDERAZIONI FINALI: Le ville, le case e gli appartamenti pubblicizzati dal Centro Servizi Casa non sono strutture ricettive quali gli alberghi, hotels e residences, ma esclusivamente case private; pertanto, questi immobili rispecchiano nell'architettura e nell'arredamento le tradizioni locali ed il gusto personale del proprietario dell'immobile; per assaporare nel modo migliore la vacanza occorre dunque che gli interessati siano in grado di apprezzare la tipicità dei luoghi ed accettare la diversità della sistemazione prescelta rispetto alla casa dove vivono abitualmente.
14) CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Tutte le case pubblicizzate sul nostro sito, essendo state costruite prima dell'entrata in vigore delle normative sulla certificazione energetica, non hanno l'obbligo di avere il relativo certificato.
La loro classificazione è da intendersi appartenere alla categoria "G", anche se potrebbero benissimo essere classificate come cat "A,B,C,D,E,F".
E' questa la vacanza che proponiamo: soggiornare per un certo periodo in un ambiente diverso, ricco di tradizioni e di storia, a contatto con le persone del luogo
MIGLIOR TARIFFA GARANTITA
Noi vi garantiamo la tariffa più bassa per il vostro soggiorno. Se dopo aver prenotato su www.upaise.com e prima dell'arrivo troverete una tariffa più bassa, noi vi garantiremo l'applicazione della stessa. Inviateci la segnalazione entro 24 ore dalla prenotazione effettuata in www.upaise.com.
Termini e Condizioni per la Migliore Tariffa Garantita
Le tariffe alberghiere sono soggette a frequenti variazioni, inviate la vostra segnalazione via e.mail a
Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.
, entro le 24 ore dalla prenotazione effettuata tramite il nostro sito www.upaise.com
La mail dovrà riportare le seguenti informazioni:il vostro nome e cognomeil numero di prenotazione ed il link al sito web su cui compare la tariffa più bassa.
Tale garanzia non è prevista per le prenotazioni effettuate con arrivo per il giorno stesso.
La garanzia è prevista esclusivamente per le tariffe pubbliche inferiori disponibili per prenotazioni nei siti internet.
Centro Servizi Casa accetterà la vostra segnalazione se la tariffa online più bassa sarà disponibile nel momento della verifica.
La tariffa online più bassa segnalata dovrà essere uguale come caratteristiche a quella della prenotazione effettuata su www.upaise.com per: hotel, tipologia di camera, data di arrivo e partenza, condizioni di vendita e valuta.
Centro Servizi Casa porterà la sua tariffa a quella più bassa trovata, soltanto nel caso in cui la prenotazione effettuata su www.upaise.com sia in essere e non sia stata cancellata.
